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Remodelação de Imóveis

ANTES DE REMODELAR

Consciente que, na maioria dos casos, não é necessário recorrer a um projecto formal de arquitectura, para efectuar uma remodelação, mas apenas a algumas peças projectuais avulsas, a POLISTEORIA lançou um serviço "low cost" dimensionado às necessidades de cada cliente e que o ajudam a tomar as melhores decisões.

Se desejou ou deseja mudar a sua casa, certamente já colocou a si próprio uma série de questões:

Será que posso deitar esta parede abaixo e unificar estes dois espaços?

É necessário projecto e licenciamento camarário?

O novo espaço cumpre as normas e os regulamentos de construção?

O que acontece se existir um pilar?

O que fazer às redes de instalações aí exstentes?

Quanto é que isto me pode custar?

Quais os materiais mais adequados?

E os mais resistentes?

E os mais baratos?

Outras vezes, necessitou de ouvir uma opinião experiente sobre as alterações que pretende fazer, antes de decidir solicitar um orçamento:

Será que a alteração que penso fazer produzirá o efeito que desejo?

A quem posso recorrer para me aconselhar?

Quanto custa um serviço de aconselhamento deste tipo?

Quem o presta?

Atendendo a todas estas questões, a POLISTEORIA criou um conjunto de produtos e peças projectuais, com preço pré-definido, adquiríveis em função da especificidade da obra que pretende realizar.

RELATÓRIO 

Pelo valor indicado, um arquitecto deslocar-se-á a sua casa e ajudá-lo-á a tomar as decisões mais acertadas do ponto de vista legal, técnico, construtivo e estético, adequando as soluções propostas ao montante que quer gastar.

Do relatório constará uma ficha descritiva das características gerais, tipológicas e construtivas, da sua casa; a descrição precisa da sua pretenção, as nossas recomendações estéticas e construtivas, de acordo com as suas solicitações e plafond disponível, o enquadramento legal e as suas preferências relativamente a soluções-modelo pré-orçamentadas.

LEVANTAMENTO 

Se não tiver uma planta da sua casa, irá necessitar de um levantamento que sirva de base a um eventual projecto de alterações ou, meramente, para fazer medições que suportem uma lista de quantidades de um orçamento.

INSPEÇÃO

A sua casa poderá apresentar patologias de humidade (infiltrações, condensação superficial, capilaridade ascensional, ruturas de canalizações), cuja causa seja de difícil diagnóstico. Se for este o seu caso, recomendamos uma inspecção.

Será realizado um levantamento e registo de todas as patologias presentes na construção, visíveis e invisíveis, com recurso a instrumentos de análise e medição, tais como termografia infravermelha, medição de humidade por rádio-frequência  e por condução iónica.

Será elaborado um relatório onde encontrará, para cada patologia, a sua localização, a sua descrição, o diagnóstico e a proposta de solução.

PROJECTO DE ALTERAÇÕES 

Se existir alteração da configuração espacial interior ou de fachadas, vai necessitar de um projecto de alterações, onde constem as zonas a demolir e as zonas a edificar. Em caso de licenciamento, este projecto constituirá a sua base.

PORMENORIZAÇÃO 

Caso queira alterar o espaço de uma casa de banho ou de uma cozinha, mudando móveis, louças sanitárias ou revestimentos e adaptando as infraestruturas, necessitará de uma pormenorização desse espaço.

SIMULAÇÃO 3D 

Se pretender uma imagem com todo o realismo do espaço que pretende remodelar, para ter absoluta certeza do seu aspecto futuro (conjugação de cores, texturas, materiais, luz, etc), irá necessitar de uma simulação 3D.

LISTA DE QUANTIDADES 

Para poder comparar orçamentos, vai necessitar de definir e quantificar os trabalhos a realizar, tornando transparente a sua relação com o empreiteiro, facilitando a medição dos trabalhos realizados e evitando derrapagens orçamentais.

ORÇAMENTO PREVISIONAL 

Com a lista de quantidades a POLISTEORIA entregar-lhe-á um orçamento previsional de obra, com custos unitários para cada item, que constituirá um guia para avaliação dos orçamentos de obra que solicitar.

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