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Transportes e Logistica

O setor dos transportes e logística é a base das cadeias globais de distribuição, que além de armazenagem e transporte também inclui serviços administrativos como a organização, planeamento e gestão.

Desafios Imobiliários do Setor Dos Transportes e Logística

· A subida de preços e a crise económica global, assim como os preços do petróleo são um risco para o setor.

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· Tendência para a consolidação, onde os grupos integrados atuam em mais do que um subsetor.

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· Mercados emergentes em crescimento rápido serão o destino de muitas empresas europeias de exportação

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· As perspetivas de crescimento na zona Euro estão ainda em baixa o que representa ameaças para as exportações e indústria

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· As empresas de produção, distribuição e logística estão a mudar o seu enfoque para a inovação de produtos, processos e serviços  

Como Podemos Acrescentar Valor

A POLISTEORIA sabe que todos os setores de atividade têm objetivos e requisitos imobiliários diferentes e, a partir do seu conhecimento específico da área e conhecimento de mercado, encontra soluções para os desafios descritos acima. A equipa dedicada ao setor transportes e logística utiliza uma combinação de tecnologia de ponta e comunicação clara para assegurar os melhores resultados e maior redução de custos para os clientes.

A equipa de profissionais da POLISTEORIA inclui avaliadores, agentes, consultores e gestores de projeto, cujas competências estão alinhadas para a concretização dos objetivos dos clientes. A POLISTEORIA fornece os seguintes serviços:

Consultoria

Incluindo processos de due diligence para fusões e aquisições, análises de localização, e definição de estratégias de otimização de portfólios, o enfoque dos serviços profissionais da POLISTEORIA é o de aumentar o desempenho do negócio dos seus clientes, melhorando a produtividade operacional e reduzindo o risco.

Estratégias de ocupação

O objetivo principal é o de apoiar o cliente na otimização do valor dos seus ativos, avaliando o seu impacto nos balanços das empresas e simulando opções de arrendamento face à compra, de forma a apoiar a tomada de decisões estratégicas através de abordagens inovadoras.

Desde a implementação de sistemas de gestão locativa, de negociações e gestão de bases de dados à análise estratégica e apoio na tomada de decisão e execução do projeto.

Gestão locativa

Nesta linha de serviços os profissionais da POLISTEORIA assumem a gestão global dos arrendamentos, a análise dos contratos em vigor e a manutenção das bases de dados, de forma a minimizar os riscos associados à gestão de imóveis. É fornecido aos clientes um detalhado conjunto de informação essencial à implementação e monitorização das estratégias de gestão da empresa.

Gestão de transações

A equipa comercial da POLISTEORIA, ao intervir na mediação de um negócio imobiliário fornece um aconselhamento profissional e facilita as negociações, traduzindo-se frequentemente em transações mais eficientes. Os serviços abrangem um leque variado de negócios, desde a simples renovação de um contrato de arrendamento à procura de um imóvel para aquisição.

Gestão de projetos

A equipa de gestão de projetos fornece serviços de arquitetura e de gestão de obra, integrando esta primeira fase do ciclo imobiliário no serviço prestado aos clientes da POLISTEORIA. O processo de gestão de projetos tem como objetivo a otimização de prazos temporais e custos, entregando o imóvel concluído nas datas previstas, dentro dos orçamentos programados e de acordo com os projetos contratados.

Gestão de imóveis

O serviço prestado assume a substituição do papel do proprietário, procurando maximizar o valor do ativo através da otimização da operação de gestão diária, passando pela atração e retenção de inquilinos, redução de custos de operação e maximização de receitas.

Avaliações

A POLISTEORIA conta com uma equipa de avaliação e consultoria, atuando como avaliadores para empresas, investidores e entidades financiadoras na análise de investimentos imobiliários que derivam da compra ou venda de dívida e aplicação de capitais próprios.

Sustentabilidade

A POLISTEORIA ajuda os seus clientes a reduzirem o seu impacto ambiental de acordo com as leis em vigor e a reduzir custos.

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