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Research e Consultoria

A equipa de serviços profissionais da POLISTEORIA dedica-se ao acompanhamento da gestão dos portfólios imobiliários nas suas áreas técnicas, como são a consultoria, engenharia, contabilidade, entre outras. Recorrendo a um vasto conjunto de informação, são identificadas e antecipadas as tendências do mercado, com base nas quais se presta um serviço de aconselhamento que permite aos proprietários a adoção de estratégias de gestão imobiliária eficientes, flexíveis e alinhadas com os seus objetivos.

A gestão profissional de um portfólio imobiliário tem hoje como principais desafios:

· O fluxo de receitas é hoje uma prioridade, com um mercado cada vez mais competitivo, onde o fator custo é cada vez mais decisivo.

· Este setor é pioneiro na definição de estratégias de ocupação empresariais, adotando soluções inovadoras e medidas de eficiência.

· O decréscimo dos capitais investidos no mercado imobiliário, a pressão sobre os preços, a crescente concorrência e a probabilidade de uma regulamentação cada vez mais rigorosa, são temas aos quais a equipa de serviços profissionais da POLISTEORIA se mantem alerta.

Como Acrescentar Valor

Uma das principais dificuldades que a gestão imobiliária hoje enfrenta é a dificuldade da prestação de um serviço personalizado a imóveis alocados a portfólios globais com uma vasta dispersão geográfica.

A elevada taxa de rotação dos ocupantes e a muito frequente gestão reativa dos ativos conduz a imóveis subaproveitados e com custos excessivos. O atual enquadramento económico obriga a um controle de custos cada vez mais exigente e à definição de estratégias flexíveis e inovadoras que permitam a concretização dos objetivos financeiros dos proprietários. O profundo conhecimento do mercado e a consciencialização dos desafios acima mencionados, permite à equipa de serviços profissionais da POLISTEORIA a definição de estratégias de gestão que conduzam a portfólios com uma alocação eficiente de espaço traduzida em reduções efetivas de custos e aumento de rentabilidade. A abordagem da POLISTEORIA combina as tecnologias mais atuais com uma comunicação clara, estratégia que acrescenta valor aos portfólios através de uma poupança significativa de custos.

A equipa inclui profissionais nas áreas de avaliações, gestão de projetos e consultoria de gestão, cujo conhecimento e experiência contribuem para a concretização dos mais exigentes objetivos a um nível global. Esta linha de serviços engloba as seguintes áreas:

Consultoria

Incluindo processos de due diligence para fusões e aquisições, análises de localização, e definição de estratégias de otimização de portfólios, o enfoque dos serviços profissionais da POLISTEORIA é o de aumentar o desempenho do negócio dos seus clientes, melhorando a produtividade operacional e reduzindo o risco.

Estratégias de ocupação

O objetivo principal é o de apoiar o cliente na otimização do valor dos seus ativos, avaliando o seu impacto nos balanços das empresas e simulando opções de arrendamento face à compra, de forma a apoiar a tomada de decisões estratégicas através de abordagens inovadoras.

Desde a implementação de sistemas de gestão locativa, de negociações e gestão de bases de dados à análise estratégica e apoio na tomada de decisão e execução do projeto.

Gestão locativa

Nesta linha de serviços os profissionais da POLISTEORIA assumem a gestão global dos arrendamentos, a análise dos contratos em vigor e a manutenção das bases de dados, de forma a minimizar os riscos associados à gestão de imóveis. É fornecido aos clientes um detalhado conjunto de informação essencial à implementação e monitorização das estratégias de gestão da empresa.

Gestão de transações

A equipa comercial da POLISTEORIA, ao intervir na mediação de um negócio imobiliário fornece um aconselhamento profissional e facilita as negociações, traduzindo-se frequentemente em transações mais eficientes. Os serviços abrangem um leque variado de negócios, desde a simples renovação de um contrato de arrendamento à procura de um imóvel para aquisição.

Gestão de projetos

A equipa de gestão de projetos fornece serviços de arquitetura e de gestão de obra, integrando esta primeira fase do ciclo imobiliário no serviço prestado aos clientes da POLISTEORIA. O processo de gestão de projetos tem como objetivo a otimização de prazos temporais e custos, entregando o imóvel concluído nas datas previstas, dentro dos orçamentos programados e de acordo com os projetos contratados.

Gestão de imóveis

O serviço prestado assume a substituição do papel do proprietário, procurando maximizar o valor do ativo através da otimização da operação de gestão diária, passando pela atração e retenção de inquilinos, redução de custos de operação e maximização de receitas.

Avaliações

A POLISTEORIA conta com uma equipa de avaliação e consultoria, atuando como avaliadores para empresas, investidores e entidades financiadoras na análise de investimentos imobiliários que derivam da compra ou venda de dívida e aplicação de capitais próprios.

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